Lập dự toán xây dựng theo quyết định của thành phố Hà Nội

Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn Sau lệnh này ta sẽ có bảng đơn giá chi tiết cùng với bảng phân tích vật tư (trong Dự toán GXD 2 bảng này nằm chung 1 sheet, do đó sẽ rất tiện khi bạn cần chỉnh sửa vật tư, hao phí định mức thì chỉ sửa 1 lần có tác dụng cho cả 2 bảng luôn, giảm công sức, thời gian). Tiếp theo trên menu Chi phí xây dựng ta chạy lệnh 2. Tổng hợp và chênh lệch vật tư. Lệnh này sẽ cho ta 2 tác vụ chính: Tổng hợp danh mục vật liệu cần thiết để thực hiện các công việc và tạo ra công thức tính chênh lệch (chi phí) vật liệu. Bạn nhập giá vật liệu tại thời điểm lập dự toán vào cột hiện tại để bù chênh lệch vật liệu trực tiếp như bình thường. 6. Điều chỉnh chi phí nhân công Đối với giá nhân công, đã được điều chỉnh bằng hệ số rồi nên không cần tính đến bảng lương nhân công nữa. Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 11 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn 7. Điều chỉnh chi phí máy 7.1. Điều chỉnh chi phí tiền lương thợ điều khiển máy Khi nhập hệ số điều chỉnh chi phí máy theo Quyết định số 3796/QĐ-UBND ở trên rồi thì đã điều chỉnh chi phí tiền lương thợ điều khiển trong chi phí ca máy. 7.2. Điều chỉnh chi phí nguyên nhiên liệu đầu vào Mặc dù đã điều chỉnh bằng hệ số nhưng vẫn còn một vấn đề, phía bên dưới bảng hệ số điều chỉnh của Quyết định số 3796/QĐ-UBND còn ghi chú như sau: Như vậy, ta phải làm thêm bài toán tính ra được giá trị chi phí chênh lệch do biến động giá nhiên liệu năng lượng giữa thời điểm thời điểm hiện tại so với thời điểm gốc. Phần mềm Dự toán GXD có một phương pháp rất hay giúp các bạn giải quyết trường hợp này. Trên menu Chi phí xây dựng bạn chọn lệnh 5. Tính giá ca máy/ 3 Điều chỉnh giá ca máy đơn giản. Bạn sẽ có Bảng tính bù giá ca máy đơn giản. Ta lập công thức cho cột Chi phí tiền lương thời điểm điều chỉnh = Chi phí tiền lương thời điểm gốc (làm 1 ô trên dòng đầu, kéo sao chép cho các ô còn lại): Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 12 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn Vậy là Bảng tính bù giá ca máy này chỉ còn ảnh hưởng bởi bù tiền cho phần chênh lệch giá nhiên liệu năng lượng giữa thời điểm gốc và thời điểm lập dự toán. Giá nhiên liệu năng lượng mới được nhập vào sheet Ts, bảng giá ca máy sẽ được tự động tính theo dữ liệu nhập vào. Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 13 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn Tiếp theo bạn nối giá ca máy đã bù/trừ nhiên liệu, năng lượng vào bảng Tổng hợp và chênh lệch vật tư xây dựng. Trên menu Chi phí xây dựng ta chạy lệnh 8. Nối với Bảng chênh lệch…trong hộp thoại hiện ra ta chọn Nối giá ca máy từ bảng Giá ca máy rồi bấm Chấp thuận. Ta có tổng chênh lệch giá ca máy do chênh lệch giá nhiên liệu năng lượng: Như vậy là đã xong việc lập dự toán chi phí xây dựng, ta vào sheet THCP xay dung để kiểm tra. Ta thấy chi phí vật liệu được bù chênh lệch. Chi phí nhân công, máy thi công được điều chỉnh bằng hệ số dùng cho tập Đơn giá 5481/QĐ-UBND do các đơn giá trong tập Đơn giá 6168/QĐ-UBND, 462/QĐ-UBND đã được nhân thêm hệ số điều chỉnh về cùng mặt bằng với Đơn giá 5481 ở Bảng dự toán rồi. Chênh lệch chi phí máy thi công do hệ số điều chỉnh máy trong 3796/QĐBXD chưa tính đến chênh lệch giá nhiên liệu năng lượng. Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 14 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn 8. Lưu ý áp dụng hệ số theo 3796/QĐ-UBND Các bạn lưu ý là mục 2. Bảng hệ số tham khảo điều chỉnh chi phí nhân công, máy thi công của Quyết định số 3796/QĐ-UBND có hướng dẫn: “Đối với các công trình chưa lập dự toán hoặc đã lập dự toán theo các tập đơn giá do UBND Thành phố đã công bố, nhưng đến thời điểm hiện tại chưa tổ chức mở thầu hoặc chỉ định thầu, trong thời gian chờ Bộ Xây dựng và Bộ Lao động Thương binh và Xã hội hướng dẫn về cách xác định lương nhân công thị trường, cách xác định về cấp bậc thợ, hệ số cấp bậc thợ thì Chủ đầu tư có thể tham khảo hệ số điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công theo bảng sau:…” Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 15 Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng Số 2A, ngõ 55, Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội Điện thoại: 0985 099 938 -- 0975 381 900 Email: daotao@giaxaydung.com Website : www.giaxaydung.vn Như vậy, chỉ là các công trình chưa lập dự toán hoặc đã lập dự toán ở thời điểm công bố QĐ 3796/QĐ-UBND chưa tổ chức mở thầu hoặc chỉ định thầu mới tham khảo sử dụng các hệ số điều chỉnh đó. Còn các công trình đã đấu thầu, đã mở thầu, đã chỉ định thầu, đã thi công rồi, đang dang dở thì không (phải) tham khảo các hệ số đó. Khi thanh toán sử dụng giá trong hợp đồng, để điều chỉnh giá hợp đồng thì có thể phải chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng và Bộ Lao động Thương binh và Xã hội. 9. Kết luận Qua ví dụ này bạn đã biết cách lập dự toán chi phí xây dựng công trình tại thành phố Hà Nội sử dụng đồng thời các tập Đơn giá 5481, 6168, 462 trong một bản dự toán. Lập theo phương pháp bù trực tiếp chênh lệch vật liệu và sử dụng các hệ số điều chỉnh nhân công, máy thi công theo Quyết định số 3796/2014/QĐ-UBND TP Hà Nội cho các tập Đơn giá Hà Nội. Trong Quyết định 3796/2014/QĐ-UBND cũng đã công bố ra bảng giá nhân công thị trường, đây là một điểm mới của quyết định này, Thành phố Hà Nội đã đi đầu trong công tác công bố bảng giá nhân công thị trường phù hợp với tinh thần của các Nghị định của Chính phủ về vấn đề tiền lương, các Thông tư hướng dẫn của Bộ Lao động - Thương binh xã hội. Bảng giá nhân công thị trường này sẽ được áp dụng khi lập dự toán trên địa bàn thành phố Hà Nội theo phương pháp đơn giá công trình mà chúng tôi sẽ hướng dẫn ở các bài sau. Cảm ơn các bạn đã ủng hộ và chọn sử dụng Dự toán GXD để chúng tôi có điều kiện nghiên cứu, biên soạn các tài liệu chuyên môn như này để chia sẻ với chính các bạn. Chúng tôi tin rằng với sự ủng hộ của các bạn, chúng tôi sẽ liên tục có các tài liệu hay hơn nữa, update thường xuyên để giúp các bạn làm việc tốt hơn, đúng theo các quy định hơn. Chúc các bạn làm việc hiệu quả với phần mềm Dự toán GXD! Phần mềm Dự toán GXD dùng sướng nhất là có hướng dẫn chuyên môn, đỡ phải nghĩ đau đầu. 16